水沐明悦府25号楼测绘报告
业务宗号:2019062703002 单位:平方米
房屋坐落 建筑面积 套内面积 分摊面积 结构 规划用途 所在层
水沐明悦府25号楼101 222.9 170.88 52.02 剪力墙 住宅 1-2
水沐明悦府25号楼201 222.9 170.88 52.02 剪力墙 住宅 3-4
水沐明悦府25号楼有线电视机房01 42.74 21.77 20.97 剪力墙 有线电视机房 -1
水沐明悦府25号楼自行车库01 21.6 11 10.6 剪力墙 自行车库 -1
水沐明悦府25号楼电信机房01 69.21 35.25 33.96 剪力墙 电信机房 -1
水沐明悦府25号楼工具间01 39.89 20.28 19.61 剪力墙 工具间 -2
水沐明悦府25号楼301 208.08 159.52 48.56 剪力墙 住宅 5-6
水沐明悦府25号楼102 219.51 168.28 51.23 剪力墙 住宅 1-2
水沐明悦府25号楼302 204.69 156.92 47.77 剪力墙 住宅 5-6
水沐明悦府25号楼自行车库02 33.9 17.27 16.63 剪力墙 自行车库 -1
水沐明悦府25号楼202 219.51 168.28 51.23 剪力墙 住宅 3-4
水沐明悦府25号楼工具间02 28.4 14.44 13.96 剪力墙 工具间 -2
水沐明悦府25号楼自行车库03 38.95 19.84 19.11 剪力墙 自行车库 -1
水沐明悦府25号楼303 204.69 156.92 47.77 剪力墙 住宅 5-6
水沐明悦府25号楼203 219.51 168.28 51.23 剪力墙 住宅 3-4
水沐明悦府25号楼工具间03 28.4 14.44 13.96 剪力墙 工具间 -2
水沐明悦府25号楼103 219.51 168.28 51.23 剪力墙 住宅 1-2
水沐明悦府25号楼工具间04 42.82 21.77 21.05 剪力墙 工具间 -2
水沐明悦府25号楼104 222.9 170.88 52.02 剪力墙 住宅 1-2
水沐明悦府25号楼自行车库04 26.97 13.74 13.23 剪力墙 自行车库 -1
水沐明悦府25号楼304 208.08 159.52 48.56 剪力墙 住宅 5-6
水沐明悦府25号楼204 222.9 170.88 52.02 剪力墙 住宅 3-4
水沐明悦府25号楼工具间05 42.82 21.77 21.05 剪力墙 工具间 -2
水沐明悦府25号楼自行车库05 39.48 20.11 19.37 剪力墙 自行车库 -1
水沐明悦府25号楼自行车库06 31.8 16.2 15.6 剪力墙 自行车库 -1
水沐明悦府25号楼工具间06 28.4 14.44 13.96 剪力墙 工具间 -2
水沐明悦府25号楼工具间07 24.99 12.71 12.28 剪力墙 工具间 -2
水沐明悦府25号楼自行车库07 31.8 16.2 15.6 剪力墙 自行车库 -1
水沐明悦府25号楼工具间08 58.91 29.95 28.96 剪力墙 工具间 -2
水沐明悦府25号楼自行车库08 33.77 17.2 16.57 剪力墙 自行车库 -1
水沐明悦府25号楼工具间09 22.84 11.61 11.23 剪力墙 工具间 -2
水沐明悦府25号楼自行车库09 24.48 12.47 12.01 剪力墙 自行车库 -1
水沐明悦府25号楼自行车库10 31.8 16.2 15.6 剪力墙 自行车库 -1
水沐明悦府25号楼工具间10 56.94 28.95 27.99 剪力墙 工具间 -2
水沐明悦府25号楼工具间11 25.49 12.96 12.53 剪力墙 工具间 -2
水沐明悦府25号楼自行车库11 22.03 11.22 10.81 剪力墙 自行车库 -1
水沐明悦府25号楼工具间12 28.92 14.7 14.22 剪力墙 工具间 -2
水沐明悦府25号楼自行车库12 12.19 6.21 5.98 剪力墙 自行车库 -1
一、规划用途:自行车库、工具间、住宅。 二、功能区的划分:自行车库区域、工具间区域、住宅区域、车库配电间、充电桩计量间。 三、该幢楼分摊方案: (一)一级分摊方案(指幢共有部位建筑面积分摊方案) 1、该幢楼自行车库区域、工具间区域、住宅区域、车库配电间、充电桩计量间的套内建筑面积(包括各区域内的共有部位建筑面积),分摊本幢楼的幢共有部位建筑面积。 2、幢共有部位:本幢楼的排烟机房、补风机房、配电间、入户大堂、楼梯间、电井、水井、电梯井、风井、门厅、电表间、入户花园、电梯机房、外墙的一半及粉刷层(粉刷层厚度0.02米)。 3、共有部位建筑面积分摊方法: 幢共有建筑面积分摊系数=幢共有部位建筑面积/本幢楼自行车库区域、工具间区域和住宅区域的套内建筑面积(包括各区域内的共有部位建筑面积)之和 自行车库区域、工具间区域或住宅区域分摊的共有建筑面积=自行车库区域、工具间区域或住宅区域的套内建筑面积×幢共有建筑面积分摊系数 (二)二级分摊方案(指各区域共有建筑面积分摊方案) 1、自行车库区域 (1)、自行车库区域各单元的套内建筑面积,分摊属于自行车库区域所有的共有部位建筑面积及自行车库区域参与一级分摊所得的共有建筑面积。 (2)、共有部位:负一层的通道。 (3)、共有建筑面积分摊方法: 自行车库区域共有建筑面积分摊系数=(自行车库区域所有的共有部位建筑面积+自行车库区域参与一级分摊所得的共有建筑面积)/自行车库区域各单元的套内建筑面积之和 自行车库区域内各单元应分摊的共有建筑面积=自行车库区域各单元的套内建筑面积×自行车库区域共有建筑面积分摊系数 2、工具间区域 (1)、工具间区域各单元的套内建筑面积,分摊属于工具间区域所有的共有部位建筑面积及工具间区域参与一级分摊所得的共有建筑面积。 (2)、共有部位:负二层的通道。 (3)、共有建筑面积分摊方法: 工具间区域共有建筑面积分摊系数=(工具间区域所有的共有部位建筑面积+工具间区域参与一级分摊所得的共有建筑面积)/工具间区域各单元的套内建筑面积之和 工具间区域内各单元应分摊的共有建筑面积=工具间区域各单元的套内建筑面积×工具间区域共有建筑面积分摊系数 四、需明确的其它问题: 1、阳台、入户花园、空中庭院均不封闭,计算一半建筑面积。 2、空调机位、飘窗、露台、坡道均不计算建筑面积。 3、地下一层的电信机房、有线电视机房各作为分户面积,参与自行车库区域共有面积的分摊。